Воскресенье, 19 Ноябрь 2017, 03:24
Бухгалтерское агентство "ГЛАВБУХ Профи", тел. 8953-927-4370 **************
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Налоговые новости
Календарь
Статистика
Главная » Статьи » НДФЛ

Предоставление имущественного вычета при продаже квартиры, находившейся в общей долевой собственности
Порядок предоставления имущественного налогового вычета при продаже квартиры, которая находится в общей долевой собственности физлиц менее трех, зависит от того, как такая продажа оформлена — по одному договору купли-продажи как единый объект права собственности или же по нескольким договорам, оформленным на каждого совладельца. Подробности — в письме ФНС России от 25.07.13 № ЕД-4-3/13578.

Согласно положениям подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, налоговую базу по НДФЛ можно уменьшить за счет имущественного налогового вычета в сумме, полученной от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет. Размер вычета — не более 1 млн рублей.

При этом в том же подпункте 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ установлено следующее правило: при продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, вычет распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Однако данное правило, как отмечают в ФНС, ссылаясь на постановление Конституционного суда от 13.02.08 № 5-П, применяется только в случае продажи общего имущества как единого объекта права собственности.

Соответственно, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Но если каждый владелец доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, по отдельному договору купли-продажи, то каждый такой владелец вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей.



Источник: http://www.buhonline.ru/pub/news/2013/8/7631
Категория: НДФЛ | Добавил: irina_kiev (06 Август 2013)
Просмотров: 311 | Теги: ндфл, вычет | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск
Реклама
Печи
Новости
[31 Октябрь 2013][ККТ]
Как создавать и учитывать бланки строгой отчетности (0)
[02 Октябрь 2013][ПФ]
Как рассчитывается штраф за недостоверные персонифицированные сведения в ПФР (0)
Форма входа
Copyright MyCorp © 2017
Бесплатный конструктор сайтов - uCoz